wgn

Lokal usługowy na sprzedaż Kwidzyn, Centrum

Lokale sprzedaż, pomorskie, Kwidzyn , Centrum
Oferta na wyłączność

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SL128-4240

Kwidzyn, lokal, sprzedaż.

FRANCZYZA

Podstawowe założenia:

CE ZIELONY- umowa najmu na partnera franczyzowego
- lojalność zakupowa z magazynów Carrefour to 50-60% ( to oznacza, że ze 100% dokonywanych zakupów do sklepu należy 50-60% zakupić z hurtowni Carrefour)
- umowa 7 lat
- opłata franczyzowa 0,8%-1,5% - (1,5% przy braku realizacji lojalności i braku płacenia za faktury)

RABATY KUPIECKIE
od 50%-59,99%- 1% rabatu
od 60%-69,99%- 1,5% rabatu
od 70%- 2 % rabatu

marża na produktach między 10%- 25% - w zależności od konkurencji i klienta (tu mamy jedynie Żabkę która jest droga)

INWESTYCJA
Inwestycja jest rozkładana na Carrefour i partnera. My inwestujemy w wizualizację sklepu wewnętrzna i zewnętrzną, wyposażenie(regały sklepowe, regał warzywny, regał piekarniczy, regał alkoholowy, IT). Partner w ladę na tradycję i lodówkę na nabiał (tu jest duża szansa, że wyposażenie to dostarczy Carrefour) jak i dostosowanie lokalu do standardu Carrefour

20 tyś pln dostaje partner na dostosowanie lokalu, pieniądze wypłacane są około 21 dni po otwarciu. Po złożeniu faktur.
- Carrefour przygotuje plan sklepu i układ rodzin towarowych
- Ekipa otwarciowa wraz z pracownikami Franczyzobiorcy (FB) przygotowuje sklep do otwarcia - później otrzymuje FB i kadra kierownicza wsparcie tygodniowej asysty.
- Cały okres współpracy 7-letniej jest pod opieka Managera Regionalnego.
- ilość pracowników jest indywidualną sprawa FB - ale dla tego metrażu powinno być 7 etatów (będzie to koszt ok 16-18 tys m-nie ) .
- Koszty UPOS- 280 zł m-c ( koszty serwisu IT)
Pierwsze zatowarowanie sklepu rozkładamy na 22 raty tygodniowe ( o ile Firma FB przejdzie pozytywna weryfikacje w Atradiusie - jest to firma nadająca ubezpieczenie finansowe), lub Partner płaci gotówka i od tej sumy otrzyma 4 % rabatu kupieckiego.
Zabezpieczenie zamówień bieżących - kwota ta wyliczana jest na podstawie obrotu sklepu (wartość składanych zamówień miesięcznych do Carrefour czyli te 50 % lojalności ). Może być jako Gwarancja Bankowa , kaucja wpłacona na konto Carrefour ( oprocentowana zgodnie z aktualnym WIBOR-em), blokada środków na koncie .

SZACOWANE PRZYCHODY

Pierwszą i drugą strefę przychodu trudno jest opracowań, ale z danych Careffour PSS Kwidzyn w roku 2016 wykonał obrót na poziomie 3.200.000 zł. Biorąc pod uwagę wzrost cen przez ostatnie dwa lata oraz fakt, że sklepy Społem nie są organizacjami nowoczesnymi, uważam, że realnym założeniem przychodowym jest 3,5 mln rocznie.

Szacunkowa analiza w skali miesiąca:

Marża 67.000
Czynsz najmu lokalu 8.720
Koszt personelu 18.000
Koszt energii 2.000
Koszty wody 200
Biuro rachunkowe 500
Opłaty telekomunikacyjne 50
Ubezpieczenie 100

Szacowany zysk: 37.430

Przy takim założeniu pozostaje nam dość duży zapas bezpieczeństwa. Gdyby analizować minimalny przychód niezbędny do pokrycia kosztów, wynosiłby on szacunkowo ok. 1.600.000,00

Do sprzedania lokal użytkowy o powierzchni 216 m2, składające się z sali sprzedaży o powierzchni ok. 180 m2 oraz zaplecza socjalnego o powierzchni ok. 36m2. Lokal znajduje się na parterze, w nowo budowanej Rezydencji PRESTIGE. Wejście do lokalu znajduje się na przeciwko przystanku autobusowego komunikacji miejskiej.

Dzięki swojej lokalizacji blisko zamku krzyżackiego w centrum osiedla mieszkaniowego na skrzyżowaniu dróg prowadzących do katedry, kina, teatru oraz na główny plac miejski gdzie organizowane są różne wydarzenia miejskiej i nie tylko. Idealnie nadaje się na sklep spożywczy lub inną działalność handlową.

Mamy osobę chętną tzw. ajenta na prowadzenie tam sklepu sieci Carrefour, więcej szczegółów telefonicznie.

WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT OFERTY POD NUMERAMI:

tel. 665-66-06-30,
tel. 782-21-20-20,
tel. 55-277-65-09.

Budynek w którym mieści się lokal użytkowy:
Rezydencja PRESTIGE to wyjątkowa inwestycja położona na starym mieście w Kwidzynie tuż przy parku miejskim. Bliskość wysokich drzew wraz z bogatym zagospodarowaniem zieleni sprawiają, że każdy spędzony tutaj dzień będzie pełen harmonii i pozwoli przywołać niespieszny, wakacyjny nastrój. Kameralność inwestycji oraz unikatowa lokalizacja powodują, że Rezydencja PRESTIGE jest doskonałą propozycją dla osób kochających coś więcej niż zwykły blok na osiedlu.

Położona przy ulicy Braterstwa Narodów Rezydencja PRESTIGE tworzy niewielki, czterokondygnacyjny budynek, w którym łącznie znajdą się 24 mieszkania. Budynek wyposażony będzie w windę osobową.

Rezydencja PRESTIGE cechuje nowoczesna architektura nawiązująca bryłą oraz kolorystyką do najlepszych modernistycznych tradycji. Jasne elewacje w kolorze ziemi przełamane zostaną płytami kompozytowymi o fakturze i kolorze drewna doskonale korespondującymi z naturalnym otoczeniem osiedla. Także zaprojektowana roślinność i mała architektura znajdująca się na terenie modernizowanego parku miejskiego będzie idealnie komponować się z budynkiem i podkreślać jego pełen harmonii, z lekka skandynawski charakter.

W razie pytań zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.

Jacek Chomicki
tel. 665-660-630
chomicki.jacek@gmail.com

Wiesława Chomicka
tel. 603-70-55-85
chomicka.wieslawa@gmail.com

Biuro WGN Kwidzyn
tel. 55 277-65-09
Tel. 782-21-20-20
wgn.kwidzyn@gmail.com

WGN Kwidzyn
ul. Braterstwa Narodów 51
www.kwidzyn1.wgn.pl

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 23 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Kwidzyn, ul. Braterstwa Narodów 51. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 2 323,43 zł/m²

Licznik odsłon: 435

tel. 55 27
kom.: 603 7 pokaż
numer

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Kwidzyn Centrum
699 000
Cena /m² 3 206
Rodzaj lokal usługowy
Rynek pierwotny
Powierzchnia 218 m²
Rok budowy 2018

Media

woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe, winda

Lokalizacja na mapie


wgnKwidzyn

Wiesława Chomicka

e-mail: kwidzyn1@wgn.pl

tel.: 55 277 65 09

tel.kom.: 603 70 55 85

Adres biura:

Braterstwa Narodów 51

82-500, Kwidzyn, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Lokale na sprzedaż: Kwidzyn - aktualne oferty

Lokal handlowy na sprzedaż Kwidzyn, Osiedle Hallera

Lokal handlowy na

Kwidzyn Osiedle Hallera

102 m²

357 000 zł

Lokal usługowy na sprzedaż Kwidzyn, Zatorze I

Lokal usługowy na

Kwidzyn Zatorze I

220 m²

469 000 zł

Lokal handlowy na sprzedaż Kwidzyn, Centrum

Lokal handlowy na

Kwidzyn Centrum

182.24 m²

449 000 zł

Lokal handlowy na sprzedaż Kwidzyn, Centrum

Lokal handlowy na

Kwidzyn Centrum

57.55 m²

150 000 zł

Lokal usługowy na sprzedaż Kwidzyn, Centrum

Lokal usługowy na

Kwidzyn Centrum

218 m²

699 000 zł

Lokal handlowy na

Kwidzyn centrum

140 m²

4 500 zł

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies