wgn

Lokal handlowy na sprzedaż Kwidzyn, Centrum

Lokale sprzedaż, pomorskie, Kwidzyn , Centrum
Oferta na wyłączność

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SL128-5048

Kwidzyn, Centrum, lokal, sprzedaż.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni ok. 216 m2, położony na parterze w nowo wybudowanej Rezydencji PRESTIGE.

Bardzo dobra lokalizacja: blisko zamku krzyżackiego, w centrum osiedla mieszkaniowego, na skrzyżowaniu dróg prowadzących do katedry, kina, teatru oraz główny plac miejski gdzie organizowane są różne wydarzenia miejskiej i nie tylko. Idealnie nadaje się na sklep spożywczy lub inną działalność handlową.

Mamy osobę chętną tzw. ajenta na prowadzenie tam sklepu sieci Carrefour, więcej szczegółów telefonicznie.

Lokal składa się z sali sprzedaży o powierzchni ok. 180 m2 oraz zaplecza socjalnego o powierzchni ok. 36 m2. Wejście usytuowane jest naprzeciwko przystanku autobusowego komunikacji miejskiej.

PONIŻEJ SZCZEGÓŁY FRANCZYZY:

Podstawowe założenia:
CE ZIELONY - umowa najmu na partnera franczyzowego
- lojalność zakupowa z magazynów Carrefour to 50-60% (to oznacza, że ze 100% dokonywanych zakupów do sklepu należy 50-60% zakupić z hurtowni Carrefour)
- umowa 7 lat
- opłata franczyzowa 0,8%-1,5% - (1,5% przy braku realizacji lojalności i braku płacenia za faktury)

RABATY KUPIECKIE
od 50% - 59,99%: 1% rabatu
od 60% - 69,99%: 1,5% rabatu
od 70% - 2% rabatu

Marża na produktach między 10%-25% - w zależności od konkurencji i klienta.

INWESTYCJA
Inwestycja jest rozkładana na Carrefour i partnera. Carrefour inwestuje w wizualizację sklepu wewnętrzną i zewnętrzną, wyposażenie (regały sklepowe, regał warzywny, regał piekarniczy, regał alkoholowy, IT). Partner w ladę na tradycję i lodówkę na nabiał (tu jest duża szansa, że wyposażenie to dostarczy Carrefour) jak i dostosowanie lokalu do standardu Carrefour.

Kwotę 20 tyś zł dostaje partner na dostosowanie lokalu - pieniądze wypłacane są około 21 dni po otwarciu - po złożeniu faktur.
- Carrefour przygotuje plan sklepu i układ rodzin towarowych.
- Ekipa otwarcia wraz z pracownikami Franczyzobiorcy (FB) przygotowuje sklep do otwarcia - później otrzymuje FB i kadra kierownicza wsparcie tygodniowej asysty.
- Cały okres współpracy 7-letniej jest pod opieka Managera Regionalnego.
- Ilość pracowników jest indywidualną sprawa FB - dla tego metrażu powinno być 7 etatów (będzie to koszt ok 16-18 tyś zł m-nie).
- Koszty UPOS-280 zł m-c (koszty serwisu IT).

Pierwsze zatowarowanie sklepu rozkładane jest na 22 raty tygodniowe (o ile Firma FB przejdzie pozytywna weryfikacje w Atradiusie - jest to firma nadająca ubezpieczenie finansowe), lub Partner płaci gotówką i od tej sumy otrzyma 4% rabatu kupieckiego.
Zabezpieczenie zamówień bieżących - kwota ta wyliczana jest na podstawie obrotu sklepu (wartość składanych zamówień miesięcznych do Carrefour czyli te 50 % lojalności). Może być jako Gwarancja Bankowa, kaucja wpłacona na konto Carrefour (oprocentowana zgodnie z aktualnym WIBOR-em), blokada środków na koncie.

SZACOWANE PRZYCHODY

Pierwszą i drugą strefę przychodu trudno jest opracować, ale z danych Careffour realnym założeniem przychodowym jest 3,5 mln zł rocznie.

Szacunkowa analiza w skali miesiąca:
Marża: 67 000 zł
Czynsz najmu lokalu: 8 720 zł
Koszt personelu: 18 000 zł
Koszt energii: 2 000 zł
Koszty wody: 200 zł
Biuro rachunkowe: 500 zł
Opłaty telekomunikacyjne: 50 zł
Ubezpieczenie: 100 zł

Szacowany zysk: 37 430 zł

Przy takim założeniu pozostaje nam dość duży zapas bezpieczeństwa. Gdyby analizować minimalny przychód niezbędny do pokrycia kosztów, wynosiłby on szacunkowo ok. 1 600 000 zł.

W razie pytań zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę w lokalu.

Wiesława Chomicka
tel. 603-70-55-85
chomicka.wieslawa@gmail.com

Biuro WGN Kwidzyn
tel. 55 277-65-09
Tel. 782-21-20-20
wgn.kwidzyn@gmail.com

WGN Kwidzyn
ul. Braterstwa Narodów 51
www.kwidzyn1.wgn.pl

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 23 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Kwidzyn, ul. Braterstwa Narodów 51. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 3 542,33 zł/m²

Licznik odsłon: 83

tel. 55 27
kom.: 603 7 pokaż
numer

Oferta tylko u nas

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Kwidzyn Centrum
699 000 okazja!
Cena /m² 3 236
Rodzaj lokal handlowy
Rynek pierwotny
Powierzchnia 216 m²
Rok budowy 2018

Media

woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe

wgnKwidzyn

Wiesława Chomicka

e-mail: kwidzyn1@wgn.pl

tel.: 55 277 65 09

tel.kom.: 603 70 55 85

Adres biura:

ul. Braterstwa Narodów 51

82-500, Kwidzyn, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies